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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。
張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
二度蜜月
因應端午連假返鄉疏運，台鐵局今（9）日宣布，端午連假車票5月12日零時起開放購票訂位，台鐵局表示，連假疏運期間全線加開各級列車共222列次，其中，東部幹線實名制列車往返各3列次；另外，節前、節後加開東部紅眼7折列車各2列次。
台鐵端午連假疏運從5月26日至31日共6天，全線加開各級列車總計222列次，東部幹線（含南迴線）部分，自強號100列、莒光號43列、復興號及區間車33列，共176列次；西部幹線自強號26列、莒光號8列、復興號及區間車12列，總計46列次。
台鐵指出，針對東部地區疏運，5月27日起至30日行駛樹林至宜蘭、花蓮直達對號區間快車，每日3往返、共24列次，並提供北、宜100元、北、花200元優惠票價；為鼓勵旅客選擇假期前後搭乘，疏運期間離峰時段加開樹林往返花蓮、台東紅眼7折列車；此外，花東實名制列車也將加開共6列次。
西部幹線於疏運期間，加開七堵至嘉義間(經山線)區間快車共10列次，以疏運返鄉、出遊人潮。
台鐵表示，端午疏運車票12日零時起開放民眾網路及電話語音訂票；實名制列車班次則在19日6時起，開放身份證U、V開頭及106年3月1日以前設籍花東縣民網路訂票，詳細相關疏運加開班次，旅客可至各車站時刻表公告或台鐵網站查詢。
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